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SaleDuplex

Vendo Dúplex a Estrenar 165m² 3 Dorm con Piscina en San Vicente Asunción

San Vicente, Asunción

New

≈ US$ 181.728

1% above the median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Bedrooms
2Bathrooms
165 m²Built
160 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%59
Location 25%88
Yield 25%70
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.101/m²
Area medianUS$ 1.094/m²

1% above the median

Est. gross yield6,5% per year
Estimated rentUS$ 988/mo

Recommended value

US$ 180.518

≈ Gs. 1092,7 M

Estimated rangeUS$ 146,8 k–US$ 199,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más buscadas de Asunción! Hermoso dúplex a estrenar en el Barrio San Vicente, funcional, amplio y listo para disfrutar en familia. Espacios pensados para el confort, con patio y piscina privada. FICHA TÉCNICA: • Superficie terreno 160 mts2 • Superficie construida 165 mts2 • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños • Estar íntimo en planta alta • Sala comedor con cocina semi-integrada • Lavadero independiente • Parrilla • Patio con piscina • Construcción nueva Ubicación: Cap. Arturo Battilana esq. Santo Domingo, Barrio San Vicente, Asunción. Una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, seguridad y espacios para la familia. ¡Agendá tu visita hoy mismo! — C21 Prestigio | ID: 48606

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
160 m²
Built
165 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 1.100.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 181.728

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 939/mo
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Gross yield6,5%
Net yield5,9%
Payback16,9 years
Capital invested
US$ 190,8 k
Effective rent
US$ 938,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,4 KYear 2: US$ 28,3 kYear 3: US$ 47,4 kYear 4: US$ 66,8 kYear 5: US$ 86,6 kYear 6: US$ 106,7 kYear 7: US$ 127,2 kYear 8: US$ 148 kYear 9: US$ 169,2 kYear 10: US$ 190,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 189 kUS$ 11,3 k—US$ 189 kUS$ 9,4 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,5 k—US$ 196,6 kUS$ 28,3 k
3US$ 204,4 kUS$ 33,8 k—US$ 204,4 kUS$ 47,4 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,1 k—US$ 212,6 kUS$ 66,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,3 k—US$ 221,1 kUS$ 86,6 k
6US$ 229,9 kUS$ 67,6 k—US$ 229,9 kUS$ 106,7 k
7US$ 239,1 kUS$ 78,8 k—US$ 239,1 kUS$ 127,2 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,1 k—US$ 248,7 kUS$ 148 k
9US$ 258,7 kUS$ 101,4 k—US$ 258,7 kUS$ 169,2 k
10US$ 269 kUS$ 112,6 k—US$ 269 kUS$ 190,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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