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SaleDuplex

VENDO DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN BARRIO SAN VICENTE DE ASUNCIÓN

San Vicente, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

≈ US$ 181.728

1% above the median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Bedrooms
2Bathrooms
165 m²Built
160 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%59
Location 25%68
Yield 25%70
Risk 15%95
Property price/m²US$ 1.101/m²
Area medianUS$ 1.094/m²

1% above the median

Est. gross yield6,5% per year
Estimated rentUS$ 988/mo

Recommended value

US$ 180.518

≈ Gs. 1092,7 M

Estimated rangeUS$ 146,8 k–US$ 199,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🌐 ID 48606 - EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN VICENTE Cap Arturo Battilana esq Santo Domingo, San Vicente, Asunción ¡Tu oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Asunción! Un hogar funcional, amplio y listo para disfrutar. 📍 Ubicación: Barrio San Vicente. https://maps.app.goo.gl/nKD1LgdjH3pQDMGo6?g_st=ic ✨ Distribución Eficiente: Planta Alta: 3 Dormitorios (1 en suite), baño familiar y un acogedor estar íntimo. Planta Baja: Sala comedor conectada a una cocina semi-integrada, lavadero independiente y parrilla. Exterior: Patio con piscina ✨ Datos Técnicos: 📐 Terreno: 160 m² 📐 Construcción: 165 m² ✅ Una propiedad que lo tiene todo: com. El Clasificado en Paraguay ubicación estratégica, seguridad y espacios pensados para la familia, con alta calidad constructiva. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌐 ID 48606

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
160 m²
Built
165 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 1.100.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 181.728

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 939/mo
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Gross yield6,5%
Net yield5,9%
Payback16,9 years
Capital invested
US$ 190,8 k
Effective rent
US$ 938,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,4 KYear 2: US$ 28,3 kYear 3: US$ 47,4 kYear 4: US$ 66,8 kYear 5: US$ 86,6 kYear 6: US$ 106,7 kYear 7: US$ 127,2 kYear 8: US$ 148 kYear 9: US$ 169,2 kYear 10: US$ 190,8 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 189 kUS$ 11,3 k—US$ 189 kUS$ 9,4 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,5 k—US$ 196,6 kUS$ 28,3 k
3US$ 204,4 kUS$ 33,8 k—US$ 204,4 kUS$ 47,4 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,1 k—US$ 212,6 kUS$ 66,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,3 k—US$ 221,1 kUS$ 86,6 k
6US$ 229,9 kUS$ 67,6 k—US$ 229,9 kUS$ 106,7 k
7US$ 239,1 kUS$ 78,8 k—US$ 239,1 kUS$ 127,2 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,1 k—US$ 248,7 kUS$ 148 k
9US$ 258,7 kUS$ 101,4 k—US$ 258,7 kUS$ 169,2 k
10US$ 269 kUS$ 112,6 k—US$ 269 kUS$ 190,8 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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