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SaleDuplex

Duplex Moderno en San Vicente, Asuncion

San Vicente, Asunción

New

US$ 160.000

3% below the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 968,5 M

3Bedrooms
1Bathrooms
150 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%63
Location 25%88
Yield 25%73
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.067/m²
Area medianUS$ 1.094/m²

3% below the median

Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 900/mo

Recommended value

US$ 164.108

≈ Gs. 993,3 M

Estimated rangeUS$ 133,4 k–US$ 181,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Este espectacular dúplex Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en venta, situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 150 metros cuadrados, con dimensiones de 7.5 x 20 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar Inversion: USD 160.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
150 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 160.000

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 855/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,8%
Net yield6,1%
Payback16,4 years
Capital invested
US$ 168 k
Effective rent
US$ 855/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,7 KYear 2: US$ 25,6 kYear 3: US$ 42,8 kYear 4: US$ 60,2 kYear 5: US$ 78 kYear 6: US$ 96 kYear 7: US$ 114,4 kYear 8: US$ 133,1 kYear 9: US$ 152,1 kYear 10: US$ 171,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 166,4 kUS$ 10,3 k—US$ 166,4 kUS$ 8,7 K
2US$ 173,1 kUS$ 20,5 k—US$ 173,1 kUS$ 25,6 k
3US$ 180 kUS$ 30,8 k—US$ 180 kUS$ 42,8 k
4US$ 187,2 kUS$ 41 k—US$ 187,2 kUS$ 60,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 51,3 k—US$ 194,7 kUS$ 78 k
6US$ 202,5 kUS$ 61,6 k—US$ 202,5 kUS$ 96 k
7US$ 210,5 kUS$ 71,8 k—US$ 210,5 kUS$ 114,4 k
8US$ 219 kUS$ 82,1 k—US$ 219 kUS$ 133,1 k
9US$ 227,7 kUS$ 92,3 k—US$ 227,7 kUS$ 152,1 k
10US$ 236,8 kUS$ 102,6 k—US$ 236,8 kUS$ 171,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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