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IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleDuplex

Duplex - Venta

Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 180.000

31% below the median

US$ 779,2/m²≈ Gs. 1089,5 M

2Bedrooms
231 m²Built
246 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%97
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 779/m²
Area medianUS$ 1.129/m²

31% below the median

Est. gross yield10,3% per year
Estimated rentUS$ 1.550/mo

Recommended value

US$ 260.798

≈ Gs. 1578,6 M

Estimated rangeUS$ 226,9 k–US$ 312,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación privilegiada Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. en esquina, zona residencial y de alta demanda Descubrí este espectacular dúplex de alta gama con todas las comodidades que buscás para vivir con estilo, confort y seguridad. Ideal para familias o quienes desean invertir en una propiedad con excelente valor y ubicación. 🔹 Distribución y características: 📐 Superficie construida: 231 m² | Terreno: 246 m² 🔸 Planta baja: Estacionamiento para 4 vehículos Amplia sala de estar Cocina amoblada y comedor integrados Baño social Área de servicio independiente Quincho con baño Piscina privada 🔸 Planta alta: 2 dormitorios con placares, baño compartido 1 habitación en suite con placar y balcón privado Sala íntima con balcón adicional 🔸 Extras: Banco de baterías alimentado con energía solar, para ahorro y respaldo Terraza techada, ideal para reuniones o expansión futura

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
246 m²
Built
231 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 180.000

Location

City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.473/mo
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Gross yield10,3%
Net yield9,3%
Payback10,7 years
Capital invested
US$ 189 k
Effective rent
US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,9 kYear 2: US$ 41 kYear 3: US$ 66,5 kYear 4: US$ 92,3 kYear 5: US$ 118,3 kYear 6: US$ 144,8 kYear 7: US$ 171,6 kYear 8: US$ 198,7 kYear 9: US$ 226,2 kYear 10: US$ 254,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 187,2 kUS$ 17,7 k—US$ 187,2 kUS$ 15,9 k
2US$ 194,7 kUS$ 35,3 k—US$ 194,7 kUS$ 41 k
3US$ 202,5 kUS$ 53 k—US$ 202,5 kUS$ 66,5 k
4US$ 210,6 kUS$ 70,7 k—US$ 210,6 kUS$ 92,3 k
5US$ 219 kUS$ 88,4 k—US$ 219 kUS$ 118,3 k
6US$ 227,8 kUS$ 106 k—US$ 227,8 kUS$ 144,8 k
7US$ 236,9 kUS$ 123,7 k—US$ 236,9 kUS$ 171,6 k
8US$ 246,3 kUS$ 141,4 k—US$ 246,3 kUS$ 198,7 k
9US$ 256,2 kUS$ 159 k—US$ 256,2 kUS$ 226,2 k
10US$ 266,4 kUS$ 176,7 k—US$ 266,4 kUS$ 254,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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