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SaleDuplex

TRIPLEX MINIMALISTA EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

High yieldNew

US$ 2.630

US$ 12/m²≈ Gs. 15,9 M

3Bedrooms

220 m²Built

185 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield588,8% per year

Estimated rentUS$ 1.290/mo

Recommended value

US$ 245.021

≈ Gs. 1483,1 M

Estimated rangeUS$ 209,6 k–US$ 266,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ AMOBLADO 14133-132

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 185 m²
Built: 220 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 2.630

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.226/mo

ROI532,5%

Cap rate559,2%

Gross yield588,6%

Net yield532,5%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,8 K
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,7 K	US$ 14,7 k	—	US$ 2,7 K	US$ 14,7 k
2	US$ 2,8 K	US$ 29,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 29,5 k
3	US$ 3 K	US$ 44,1 k	—	US$ 3 K	US$ 44,3 k
4	US$ 3,1 K	US$ 58,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 59,1 k
5	US$ 3,2 K	US$ 73,5 k	—	US$ 3,2 K	US$ 74 k
6	US$ 3,3 K	US$ 88,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 88,8 k
7	US$ 3,5 K	US$ 102,9 k	—	US$ 3,5 K	US$ 103,6 k
8	US$ 3,6 K	US$ 117,6 k	—	US$ 3,6 K	US$ 118,5 k
9	US$ 3,7 K	US$ 132,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 133,3 k
10	US$ 3,9 K	US$ 147,1 k	—	US$ 3,9 K	US$ 148,2 k