IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleDuplex

VENTA - DUPLEX - PARAGUAY - ASUNCIÓN - RECOLETA

Recoleta, Asunción

New

US$ 263.000

7% above the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1591,9 M

3Bedrooms

220 m²Built

185 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51

Location 25%—

Yield 25%64

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.195/m²

Area medianUS$ 1.114/m²

7% above the median

Est. gross yield5,9% per year

Estimated rentUS$ 1.290/mo

Recommended value

US$ 245.021

≈ Gs. 1483,1 M

Estimated rangeUS$ 209,6 k–US$ 266,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Duplex - Venta - Recoleta, Paraguay 263,000 $ 1,860,940,653.89 ₲ 4652 San Alfonso - San Alfonso casi Legión Civil Extranjera - Recoleta, Paraguay VENTA - DUPLEX - PARAGUAY - ASUNCIÓN - RECOLETA ✨ Moderno Triplex Minimalista sobre la Calle San Alfonso casi Legión Civil Extranjera. 🏡 220 m² construidos 🌳 185 m² de terreno 📏 Dimensiones: 7 x 27 m PLANTA BAJA: 🚪 Portones de acceso vehicular y peatonal de hierro 🚗 Estacionamiento para 2 autos 🔔 Timbre con visor y Portero Automático ⚡ Cerco Eléctrico Perimetral 💡 Luces externas con sensor de oscuridad 🚻 Baño social 🛋️ Sala, comedor con cocina integrada y equipada 🍽️ Cocina amoblada de Achon con mesada de granito negro 🧺 Área de servicio: lavadero y baño con entrada independiente 🍖 Galería con parrilla 🏊 Piscina con filtro y climatizador 🌿 Patio empastado PLANTA ALTA: 🛏️ 3 Dormitorios con aire acondicionado y placares, uno en suite y con vestidor 🛁 Baño familiar 🛋️ Estar íntimo SUBSUELO: 🏋️ Cuarto dormitorio o gimnasio o sala de juegos 🎥 Cámaras de seguridad en toda la casa y en el acceso principal 🛋️ AMOBLADO

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 185 m²
Built: 220 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 263.000

Location

Neighbourhood: Recoleta
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.226/mo

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Gross yield5,9%

Net yield5,3%

Payback18,8 years

Capital invested: US$ 276,2 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 273,5 k	US$ 14,7 k	—	US$ 273,5 k	US$ 12,1 k
2	US$ 284,5 k	US$ 29,4 k	—	US$ 284,5 k	US$ 37,7 k
3	US$ 295,8 k	US$ 44,1 k	—	US$ 295,8 k	US$ 63,8 k
4	US$ 307,7 k	US$ 58,8 k	—	US$ 307,7 k	US$ 90,3 k
5	US$ 320 k	US$ 73,5 k	—	US$ 320 k	US$ 117,4 k
6	US$ 332,8 k	US$ 88,2 k	—	US$ 332,8 k	US$ 144,9 k
7	US$ 346,1 k	US$ 102,9 k	—	US$ 346,1 k	US$ 172,9 k
8	US$ 359,9 k	US$ 117,6 k	—	US$ 359,9 k	US$ 201,4 k
9	US$ 374,3 k	US$ 132,4 k	—	US$ 374,3 k	US$ 230,5 k
10	US$ 389,3 k	US$ 147,1 k	—	US$ 389,3 k	US$ 260,2 k