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SaleDuplex

VENDO DUPLEX COMPLETAMENTE DOMOTIZADO

Centro, Asunción

High yieldNew

US$ 1.990

US$ 11,1/m²≈ Gs. 12 M

1Bedrooms

180 m²Built

124 m²Land

Interested?

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.114/m²

Est. gross yield651,3% per year

Estimated rentUS$ 1.080/mo

Recommended value

US$ 200.472

≈ Gs. 1213,5 M

Estimated rangeUS$ 171,5 k–US$ 217,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicado: Primero Américo López esq.Marcelino Pérez Martínez https://maps.google.com/maps?q=-25.2637414%2C-57.5669602&z=17&hl=es Terreno: 124 m2 Construcción: 180m2 Medidas: 10 x 12,4 Descripción: Planta baja: cochera para 2 vehículos oficina o estudio sala/comedor baño social Lavadero quincho con parrilla patio pequeño Planta alta: 1 dormitorio principal en suite con vestidor y balcón 1 dormitorio en suite Observación: no tiene dormitorio de servicio el jardín es pequeño el tercer dormitorio está integrado al principal y comparte el mismo baño Precio venta: USD 199.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 124 m²
Built: 180 m²
Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 1.990

Location

Neighbourhood: Centro
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.026/mo

ROI589,2%

Cap rate618,7%

Gross yield651,3%

Net yield589,2%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,1 K
Effective rent: US$ 1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,1 K	US$ 12,3 k	—	US$ 2,1 K	US$ 12,3 k
2	US$ 2,2 K	US$ 24,6 k	—	US$ 2,2 K	US$ 24,7 k
3	US$ 2,2 K	US$ 36,9 k	—	US$ 2,2 K	US$ 37,1 k
4	US$ 2,3 K	US$ 49,2 k	—	US$ 2,3 K	US$ 49,5 k
5	US$ 2,4 K	US$ 61,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 61,9 k
6	US$ 2,5 K	US$ 73,9 k	—	US$ 2,5 K	US$ 74,3 k
7	US$ 2,6 K	US$ 86,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 86,7 k
8	US$ 2,7 K	US$ 98,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 99,1 k
9	US$ 2,8 K	US$ 110,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 111,6 k
10	US$ 2,9 K	US$ 123,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 124 k