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SaleWarehouse

EN VENTA DEPÓSITO DE 1.200 M2 EN ZONA CIT

Asunción

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US$ 1.500.000

260% above the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 9079,5 M

888 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%29

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.689/m²

Area medianUS$ 469/m²

260% above the medianoff scale

Est. gross yield2,4% per year

Estimated rentUS$ 3.054/mo

Recommended value

US$ 416.887

≈ Gs. 2523,4 M

Estimated rangeUS$ 353,2 k–US$ 468,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas - 4 oficinas arriba, de las cuales tres son grandes y una pequeña, - Área para circuitos eléctricos o kitchinette, - Patio cubierto, - Parrilla, - Un baño con ducha, - Un baño vestidor, - Cocina completa, - Toda el área de tinglado con intrepiso que recorre todo el perímetro del tinglado, - 3 oficinas más con closet y baño completo, - Vereda para estacionar, - Garage para dos o Encontrá todo lo que necesitas tres vehículos internos, - Jaula cerrada dónde se encuentra el tanque de prevención contra incendios. - Terreno: 888 m2, - Construido: 1.190 m2. - ⁠Sistema de prevención contra incendios aprobado - ⁠planos aprobados - ⁠zona industrial 5

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 888 m²

Costs

Price: US$ 1.500.000

Location

City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.901/mo

ROI2,2%

Cap rate2,3%

Gross yield2,4%

Net yield2,2%

Payback45,2 years

Capital invested: US$ 1,6 M
Effective rent: US$ 2,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,6 M	US$ 34,8 k	—	US$ 1,6 M	US$ 19,8 k
2	US$ 1,6 M	US$ 69,6 k	—	US$ 1,6 M	US$ 117 k
3	US$ 1,7 M	US$ 104,4 k	—	US$ 1,7 M	US$ 216,7 k
4	US$ 1,8 M	US$ 139,3 k	—	US$ 1,8 M	US$ 319,1 k
5	US$ 1,8 M	US$ 174,1 k	—	US$ 1,8 M	US$ 424,1 k
6	US$ 1,9 M	US$ 208,9 k	—	US$ 1,9 M	US$ 531,9 k
7	US$ 2 M	US$ 243,7 k	—	US$ 2 M	US$ 642,6 k
8	US$ 2,1 M	US$ 278,5 k	—	US$ 2,1 M	US$ 756,4 k
9	US$ 2,1 M	US$ 313,3 k	—	US$ 2,1 M	US$ 873,3 k
10	US$ 2,2 M	US$ 348,2 k	—	US$ 2,2 M	US$ 993,5 k