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VILLA MORRA: EN PLANTA BAJA, IDEAL P ADULTOS MAYORES, OPORTUNIDAD ÙNICA!!

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 215.000

7% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1301,4 M

3Bedrooms
210 m²Built
300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51
Location 25%73
Yield 25%73
Risk 15%100
Property price/m²US$ 1.024/m²
Area medianUS$ 955/m²

7% above the median

Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 1.221/mo

Recommended value

US$ 200.484

≈ Gs. 1213,5 M

Estimated rangeUS$ 142,4 kUS$ 238 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VILLA MORRA: TODA EN PLANTA BAJA, IDEAL P/ ADULTOS MAYORES ( SIN ESCALERAS, SIN DESNIVELES.). OPORTUNIDAD ÙNICA!!: 215.000 USD. VENDO RESIDENCIA TOTALMENTE EN PLANTA BAJA A REMODELAR CON 3 DORMITORIOS EN LOS BARRIOS VILLA MORRA / RECOLETA. NO, ESCALERAS. NO, DESNIVELES. Residencia indicada principalmente para adultos mayores, sin desniveles ni gradas, un desenvolvimiento con calidad. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada. • Garaje para 2 vehículos. • Entrada de servicio independiente. • Sala con chimenea y comedor social. • Baño social. • Cocina totalmente amueblada. • Galería. • Quincho cerrado. • Cuarto de servicio /Baño completo. • Pequeño jardín. • 1 dormitorio en suite. • 2 dormitorios. • ⁠Baño compartido. • Ambientes climatizados. PRECIO DE VENTA: 215.000 USD. Para más informes en detalle: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
300 m²
Built
210 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 215.000

Location

Neighbourhood
Villa Morra
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.160/mo
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Gross yield6,8%
Net yield6,2%
Payback16,2 years
Capital invested
US$ 225,8 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,8 kYear 2: US$ 34,6 kYear 3: US$ 57,9 kYear 4: US$ 81,4 kYear 5: US$ 105,4 kYear 6: US$ 129,8 kYear 7: US$ 154,6 kYear 8: US$ 179,8 kYear 9: US$ 205,5 kYear 10: US$ 231,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 223,6 kUS$ 13,9 kUS$ 223,6 kUS$ 11,8 k
2US$ 232,5 kUS$ 27,8 kUS$ 232,5 kUS$ 34,6 k
3US$ 241,8 kUS$ 41,8 kUS$ 241,8 kUS$ 57,9 k
4US$ 251,5 kUS$ 55,7 kUS$ 251,5 kUS$ 81,4 k
5US$ 261,6 kUS$ 69,6 kUS$ 261,6 kUS$ 105,4 k
6US$ 272 kUS$ 83,5 kUS$ 272 kUS$ 129,8 k
7US$ 282,9 kUS$ 97,4 kUS$ 282,9 kUS$ 154,6 k
8US$ 294,2 kUS$ 111,4 kUS$ 294,2 kUS$ 179,8 k
9US$ 306 kUS$ 125,3 kUS$ 306 kUS$ 205,5 k
10US$ 318,3 kUS$ 139,2 kUS$ 318,3 kUS$ 231,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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