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SaleDuplex

Vendo Dúplex - Loma Pytá, Asunción (Barrio Las Golondrinas, con piscina)

Loma Pytã, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 130.000

42% below the median

US$ 631,1/m²≈ Gs. 786,9 M

3Bedrooms
206 m²Built
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 631/m²
Area medianUS$ 1.087/m²

42% below the medianoff scale

Est. gross yield11,2% per year
Estimated rentUS$ 1.208/mo

Recommended value

US$ 224.008

≈ Gs. 1355,9 M

Estimated rangeUS$ 183,2 k–US$ 249,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Espectacular dúplex diseñado para el confort y el disfrute de toda la familia, en Barrio Las Golondrinas, Loma Pytá, Asunción. Zona tranquila y segura. Superficie del terreno: 180 m² | Superficie construida: 206 m² Características destacadas: - 3 habitaciones (1 en suite) - Amplio living comedor - Moderna cocina - Patio privado con parrilla y piscina - Área de servicio completa con habitación y baño - Estacionamiento bajo techo Espacios amplios y bien diseñados, ideal para crear recuerdos Todo lo que necesites está en Clasipar.com inolvidables en familia. Consultá para más información o coordinar una visita.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
206 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 130.000

Location

Neighbourhood
Loma Pytã
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.148/mo
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Gross yield11,2%
Net yield10,1%
Payback9,9 years
Capital invested
US$ 136,5 k
Effective rent
US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,5 kYear 2: US$ 31,7 kYear 3: US$ 51 kYear 4: US$ 70,7 kYear 5: US$ 90,5 kYear 6: US$ 110,6 kYear 7: US$ 131 kYear 8: US$ 151,6 kYear 9: US$ 172,5 kYear 10: US$ 193,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 135,2 kUS$ 13,8 k—US$ 135,2 kUS$ 12,5 k
2US$ 140,6 kUS$ 27,5 k—US$ 140,6 kUS$ 31,7 k
3US$ 146,2 kUS$ 41,3 k—US$ 146,2 kUS$ 51 k
4US$ 152,1 kUS$ 55,1 k—US$ 152,1 kUS$ 70,7 k
5US$ 158,2 kUS$ 68,9 k—US$ 158,2 kUS$ 90,5 k
6US$ 164,5 kUS$ 82,6 k—US$ 164,5 kUS$ 110,6 k
7US$ 171,1 kUS$ 96,4 k—US$ 171,1 kUS$ 131 k
8US$ 177,9 kUS$ 110,2 k—US$ 177,9 kUS$ 151,6 k
9US$ 185 kUS$ 123,9 k—US$ 185 kUS$ 172,5 k
10US$ 192,4 kUS$ 137,7 k—US$ 192,4 kUS$ 193,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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