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Casa en venta en Mora… · 105 m² · Gs. 505.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.579.546/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 530,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9%zona: 12,5%−3,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+9,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 4,8 M−21,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 525,2 M	Gs. 43 M	—	Gs. 525,2 M	Gs. 37,9 M
2	Gs. 546,2 M	Gs. 85,9 M	—	Gs. 546,2 M	Gs. 101,9 M
3	Gs. 568,1 M	Gs. 128,9 M	—	Gs. 568,1 M	Gs. 166,7 M
4	Gs. 590,8 M	Gs. 171,8 M	—	Gs. 590,8 M	Gs. 232,3 M
5	Gs. 614,4 M	Gs. 214,8 M	—	Gs. 614,4 M	Gs. 298,9 M
6	Gs. 639 M	Gs. 257,7 M	—	Gs. 639 M	Gs. 366,5 M
7	Gs. 664,5 M	Gs. 300,7 M	—	Gs. 664,5 M	Gs. 435 M
8	Gs. 691,1 M	Gs. 343,6 M	—	Gs. 691,1 M	Gs. 504,5 M
9	Gs. 718,8 M	Gs. 386,6 M	—	Gs. 718,8 M	Gs. 575,1 M
10	Gs. 747,5 M	Gs. 429,5 M	—	Gs. 747,5 M	Gs. 646,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 404 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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