1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.665.677.000
4% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 279.792
El mercado inmobiliario de Asunción exige decisiones estratégicas y esta propiedad representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda. El crecimiento patrimonial se consolida en estructuras que garantizan plusvalía a largo plazo y un estilo de vida superior. El acceso a una unidad en pozo en esta zona residencial permite asegurar una rentabilidad optimizada desde el primer día. Cada metro cuadrado fue planificado para responder a las exigencias de un público sofisticado que valora la exclusividad. Esta propuesta arquitectónica combina conectividad estratégica con terminaciones de primera, asegurando un flujo constante de inquilinos corporativos o un hogar definitivo de alto estándar. Los amenities premium distribuidos en cuatro niveles elevan la experiencia diaria a un concepto de hotelería internacional. Aprovechar las condiciones de financiación propia durante el periodo de obra es la oportunidad clave para diversificar capital con seguridad jurídica y comercial en el eje de mayor desarrollo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Las Lomas, Asunción Habitaciones: 3 Baños: 3 Estacionamiento: Disponible desde USD 15.000 Superficie: 144 m2 Valor: USD 279.792
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1732,3 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 1732,3 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 1801,6 M | Gs. 277 M | — | Gs. 1801,6 M | Gs. 329,7 M |
| 3 | Gs. 1873,7 M | Gs. 415,5 M | — | Gs. 1873,7 M | Gs. 540,2 M |
| 4 | Gs. 1948,6 M | Gs. 554 M | — | Gs. 1948,6 M | Gs. 753,7 M |
| 5 | Gs. 2026,6 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 2026,6 M | Gs. 970,1 M |
| 6 | Gs. 2107,6 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 2107,6 M | Gs. 1189,7 M |
| 7 | Gs. 2191,9 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 2191,9 M | Gs. 1412,5 M |
| 8 | Gs. 2279,6 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 2279,6 M | Gs. 1638,7 M |
| 9 | Gs. 2370,8 M | Gs. 1246,6 M | — | Gs. 2370,8 M | Gs. 1868,4 M |
| 10 | Gs. 2465,6 M | Gs. 1385,1 M | — | Gs. 2465,6 M | Gs. 2101,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada