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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
22% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ventas Edificio a 100 mts del Shopping del Sol. A estrenar 8 pisos con azotea y areas comunes. 7 pisos de dptos, 53 dptos en total. Piscina, Gym, sauna, parrillas. - Unidades a la venta: 1) Dpto 306 contrafrente 2 dormitorios 2 cocheras •Superficie propia: 89,9 m2 •Precio de venta: Usd 220.000 2) Dpto 308 contrafrente. 2 dormitorios •Superficie propia: 71,5 m2 2 cocheras •Precio de venta: Usd 145.000 (Solo contado) 3) Dpto 602 al frente 1 dormitorio •Superficie propia: 48,6 m2 1 cochera •Precio de venta: USD 122.000 (Solo contado) 4)Dpto 701 al frente 1 dormitorio •Superficie propia: 46,1 m2 1 cochera •Precio de venta : Usd 120.000 Con entrega y Posibilidad de financiación propia hasta 18 meses máximo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 743 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 129,3 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 213,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 299,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 386 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 320,3 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 474,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 563,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 427,1 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 654,7 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 480,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 747,2 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 841,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada