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VentaCasa

Hermosa Casa en Venta – Mariano Roque Alonso Barrio Monseñor Bogarin

Monseñor Bogarin, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

≈ US$ 181,7 k

4Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación privilegiada: a tan solo media cuadra de la Ruta Transchaco y del Supermercado Stock, en una zona de fácil acceso, tranquila y con todos los servicios al alcance. 🌿 La propiedad cuenta con un frente arbolado y fresco, rodeado de jardines y plantas que brindan un ambiente natural y acogedor. ✅ Características principales: 4 habitaciones amplias 🛏️ 2 baños completos 🚿 Sala cómoda y luminosa 🛋️ Comedor independiente 🍽️ Cocina práctica y ventilada 👩‍🍳 Patio con jardín y sombra natural 🌳🌺 Espacio para vehículos 🚗 ✨ Plus destacado: Las 2 habitaciones del fondo cuentan con un baño en el medio, lo que permite utilizarlas como piezas independientes, ideal para: ✔️ Alquiler y generar ingresos extra 💰 ✔️ Recibir visitas con total privacidad 🏠 ✔️ Uso familiar independiente (jóvenes, suegros, etc.) 👨‍👩‍👧‍👦 🌟 Beneficios de la zona: Cercanía Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. inmediata a supermercados, farmacias, transporte público y colegios. Fácil acceso a la Ruta Transchaco y a minutos del centro de Asunción. Barrio tranquilo y residencial. 💡 Una propiedad versátil: perfecta como hogar familiar y con la ventaja de ser una oportunidad de inversión por su potencial de alquiler. 📞 ¡Contactá ahora para más información o para agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Monseñor Bogarin
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M