Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Terreno en venta en… · 288 m² · Gs. 1.350.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.416.556/mes

ROI2,9%

Cap rate3%

Rent. bruta3,2%

Rent. neta2,9%

Recupero34,6 años

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,2%zona: 14,4%−11,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+54,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 41 M	—	Gs. 1404 M	Gs. 27,5 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 82 M	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 124,7 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 123 M	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 224,1 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 164 M	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 325,8 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 205 M	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 430 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 246 M	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 536,7 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 287 M	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 646 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 328 M	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 758,1 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 369 M	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 873 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 410 M	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 990,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1080 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →