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Casa en venta en… · 64 m² · Gs. 425.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.338.461/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 446,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 7%zona: 17%−10,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+254,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 442 M	Gs. 28,1 M	—	Gs. 442 M	Gs. 23,8 M
2	Gs. 459,7 M	Gs. 56,1 M	—	Gs. 459,7 M	Gs. 69,6 M
3	Gs. 478,1 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 478,1 M	Gs. 116 M
4	Gs. 497,2 M	Gs. 112,2 M	—	Gs. 497,2 M	Gs. 163,2 M
5	Gs. 517,1 M	Gs. 140,3 M	—	Gs. 517,1 M	Gs. 211,1 M
6	Gs. 537,8 M	Gs. 168,4 M	—	Gs. 537,8 M	Gs. 259,9 M
7	Gs. 559,3 M	Gs. 196,4 M	—	Gs. 559,3 M	Gs. 309,5 M
8	Gs. 581,6 M	Gs. 224,5 M	—	Gs. 581,6 M	Gs. 359,9 M
9	Gs. 604,9 M	Gs. 252,6 M	—	Gs. 604,9 M	Gs. 411,2 M
10	Gs. 629,1 M	Gs. 280,6 M	—	Gs. 629,1 M	Gs. 463,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 340 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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