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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.798.000
327% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 390.000
UBICADO EN BRUNO GUGGIARI A 5 CDRAS DE AV, EUSEBIO AYALA Y A 6 CDRAS DE AVDA FERNANDO DE LA MORA, SUPERFICIE DEL TERRENO 216.75 M2. PLANTA BAJA GARAGE PARA 3 VEHICULOS, SALA, COMEDOR SOCIAL Y DIARIO, COCINA, 2 DORMITORIO CON BAÑO COMPARTIDO, LAVADERO TENDEDERO, ACCESO INDEPENDIENTE POR FRENTE Y COSTADO..- PRIMER NIVEL Y SEGUNDO NIVEL, SALA, COMEDOR, ESTUDIO, BALCON,COCINA, 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO, 1 DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE.- AZOTEA: TERRAZA, QUINCHO CON PARRILLA, DORMITORIO DE SERVICIO, BAÑO LAVADERO,TENDEDERO, TANQUE DE 10 MIL LTS DE AGUA. MAS DETALLES CONTACTEME
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
327% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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327% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.024.132.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.024.132.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.024.132.000
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
