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Mora Kue, Luque
Gs. 430.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 73,6 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 265,8 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 503 M | Gs. 363 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 389,3 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 460,9 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 559,7 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 545 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 659,3 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 759,8 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 700,7 M | — | Gs. 612 M | Gs. 861,2 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 963,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada