ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaCasa

Vendo Amplia Casa 4 dormitorios suite 300m2 en Barrio Hipodromo Asuncion

Barrio Hipodromo, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 900.000.000

48% bajo la mediana

Gs. 3 M/m²≈ US$ 148,7 k

4Dormitorios
3Baños
3Cocheras
300 m²Construidos
352 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

48% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.12,3% anual
Alquiler estimadoGs. 9.219.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.741.353.000

≈ US$ 287.684

Rango estimadoGs. 1520,8 M–Gs. 2102,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! AMPLIA CASA EN BARRIO HIPODROMO - ASUNCION Casa en venta ubicada en una zona residencial tranquila y de facil acceso. FICHA TECNICA - Terreno: 352 m2 (10 x 15,2 m) - Construccion: 300 m2 - 4 dormitorios amplios (1 en suite) - 3 banos - Estacionamiento para 3 vehiculos o mas - 12 ambientes CARACTERISTICAS - Sala amplia y comoda - Cocina amoblada y espaciosa - Patio con buen espacio - Patron/generador electrico instalado UBICACION Barrio Hipodromo, Asuncion. Zona residencial tranquila. IDEAL PARA Familias que buscan amplitud y comodidad en excelente ubicacion. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 39228

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
352 m²
Construido
300 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3

Costos

Precio
Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio Hipodromo
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.758.240/mes
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rent. bruta12,3%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
Capital invertido
Gs. 945 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 96,1 MAño 2: Gs. 238,6 MAño 3: Gs. 382,7 MAño 4: Gs. 528,3 MAño 5: Gs. 675,5 MAño 6: Gs. 824,4 MAño 7: Gs. 975 MAño 8: Gs. 1127,5 MAño 9: Gs. 1281,9 MAño 10: Gs. 1438,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 936 MGs. 105,1 M—Gs. 936 MGs. 96,1 M
2Gs. 973,4 MGs. 210,2 M—Gs. 973,4 MGs. 238,6 M
3Gs. 1012,4 MGs. 315,3 M—Gs. 1012,4 MGs. 382,7 M
4Gs. 1052,9 MGs. 420,4 M—Gs. 1052,9 MGs. 528,3 M
5Gs. 1095 MGs. 525,5 M—Gs. 1095 MGs. 675,5 M
6Gs. 1138,8 MGs. 630,6 M—Gs. 1138,8 MGs. 824,4 M
7Gs. 1184,3 MGs. 735,7 M—Gs. 1184,3 MGs. 975 M
8Gs. 1231,7 MGs. 840,8 M—Gs. 1231,7 MGs. 1127,5 M
9Gs. 1281 MGs. 945,9 M—Gs. 1281 MGs. 1281,9 M
10Gs. 1332,2 MGs. 1051 M—Gs. 1332,2 MGs. 1438,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares