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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Barrio Hipodromo, Asunción
Gs. 1.350.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 226,8 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hermosa casa de dos plantas en Barrio Hipodromo, con excelente distribucion y amplios espacios, ideal para vivir en familia o generar renta. FICHA TECNICA: - Terreno: 350 m2 (10 x 35) - Construccion: 350 m2 - 4 dormitorios / 5 banos - Cochera para 4 vehiculos - Estado: nuevo PLANTA BAJA: Sala amplia, bano compartido, cocina integrada, sala de estar, oficina con bano social, galeria/comedor, area de servicio con bano, dos dormitorios (uno en suite), quincho con parrilla y piscina. PLANTA ALTA: Departamento independiente (a terminar): 2 dormitorios en suite, 1 deposito, 1 bano compartido, sala/cocina/comedor integrados. UBICACION: Barrio Hipodromo, Asuncion. A media cuadra de la Av. Eusebio Ayala y a una cuadra de la Secretaria Nacional de Deportes, cerca de comercios y rutas transitadas. IDEAL PARA: Familias que buscan amplitud o inversores que quieran renta adicional con el departamento superior. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47522
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 137 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 343,6 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 552,5 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 763,7 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 977,4 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 902,8 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 1193,5 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 1053,3 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 1412,3 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 1203,8 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 1633,9 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 1354,3 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1858,2 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 1504,7 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 2085,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 8,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción