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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 657.961.000
100% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 110.521
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 684,3 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 711,7 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 94,5 M |
| 3 | Gs. 740,1 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 159,8 M |
| 4 | Gs. 769,7 M | Gs. 147,3 M | — | Gs. 769,7 M | Gs. 226,2 M |
| 5 | Gs. 800,5 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 800,5 M | Gs. 293,8 M |
| 6 | Gs. 832,5 M | Gs. 221 M | — | Gs. 832,5 M | Gs. 362,7 M |
| 7 | Gs. 865,8 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 865,8 M | Gs. 432,8 M |
| 8 | Gs. 900,5 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 900,5 M | Gs. 504,3 M |
| 9 | Gs. 936,5 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 936,5 M | Gs. 577,1 M |
| 10 | Gs. 973,9 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 973,9 M | Gs. 651,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.363
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Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque