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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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La Encarnación, Asunción
Gs. 350.000.000
42% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
📍 Vendo terreno sobre Lagerenza casi Rio de la Plata, detrás del ex Hospital de Clínicas Excelente oportunidad de inversión. Se vende terreno de 300 m², ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, con acceso rápido a servicios esenciales y al centro de la ciudad. Características: Superficie: 300 metros cuadrados ( 8.66 x 34.64) Ubicación estratégica: sobre Lagerenza casi Rio de la Plata, a pocos metros del ex Hospital de Clínicas Entorno residencial, seguro y con facilidad de acceso Ideal para construcción de vivienda, dúplex o proyecto comercial pequeño ✨ Puntos destacados cerca: Justo detrás del ex Hospital de Clínicas, un edificio emblemático e histórico que actualmente funciona como museo y centro cultural de la medicina en Paraguay. Acceso fácil al transporte público, con varias líneas de buses que pasan por la zona. Zona residencial consolidada y con crecimiento urbano. 📌 Ubicación clave: Lagerenza entre Dr. Montero y Río de la Plata, una zona con buena accesibilidad al centro, servicios de salud, comercio y transporte. 🔑 Terreno listo para construir Documentación al día. Listo para transferir.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 90,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 145,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 201,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 257,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 314,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 372,5 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 430,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 489,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 549,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 101.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción