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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
15% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡Oportunidad de inversión en Barrio Mburucuyá! Ubicada en la calle Cap. Vicente Suárez casi Maestro Nicollino Pellegrini, a solo 200 metros de Av. Molas López y a 100mts del Paraguay Lawn Tenis Todo lo que necesites está en Clasipar.com Club en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Zona de Regulador AR2A Características principales: Terreno: 15m x 25m (375m²) Superficie construida: 285m² Esta residencia es ideal para modernizar o para aprovechar el terreno en la construcción de dúplex por su amplio frente. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 26 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 202,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 294,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 388 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 227,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 483,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 582 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 303,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 682,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 341,1 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 785,6 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 891,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada