Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Microcentro, Ciudad del Este
≈ Gs. 357.196.000
44% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 60.000
Departamento amplio en el centro de Ciudad del Este ideal para vivir o trabajar Ubicado sobre la calle Curupayty, en el corazón del microcentro. Excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y alto potencial de revalorización. ✔ 94,81 m² ✔ 3 habitaciones amplias ✔ 2 baños ✔ Balcón con vista urbana ✔ Edificio tradicional, muy bien mantenido ✔ Todo cerca: transporte, bancos, comercios Obs: El departamento no posee garaje y no incluye los muebles. Una propiedad versátil: puede ser tu hogar o tu próxima oficina en una zona estratégica. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Uk2mEdidwp9FAoZv8 Agenda una visita!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 62,4 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 143,2 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 224,6 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 306,6 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 389,2 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 452 M | Gs. 472,5 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 461,6 M | — | Gs. 470 M | Gs. 556,6 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 641,3 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 593,4 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 726,8 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 659,4 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 813,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
