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Isla Bogado, Luque
Gs. 320.000.000
39% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 53,8 k
Esta casa ofrece una oportunidad para primera vivienda, e ir ampliando la construccion ya que es una zona en un constante crecimiento. Se encuentra habitada. Ubicada en la calle Centinela del Chaco a 150 metros de calle Fotografos del Chaco, cuenta con un área total de 360 metros cuadrados, (12 x 30) tiene una sola planta, la casa se caracteriza por sus 3 ambientes bien distribuidas, incluyendo 1 dormitorio acogedor y 1 baño completo, ideal para una pareja o una persona que busca un espacio personal amplio y funcional. La propiedad posee un amplio terreno, con arboles , sombra y espacios tranquilos. a una cuadra de Plaza 9 de Febrero, y cerca de 3 instituciones educativas y la Comisaría zonal, contactanos para visitas!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 19,8 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 16,6 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 49,6 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 360 M | Gs. 83,2 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 79 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 117,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 152,1 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 187,5 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 223,4 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 260 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 177,9 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 297,3 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 335,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada