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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 904.897.000
48% sobre la medianaGs. 20,1 M/m²Precio original: US$ 152.000
En venta departamento en Edificio Laurus Ubicado en la exclusiva zona de Los Laureles. Unidad de 2 dormitorios en el piso 3, con balcón y excelente distribución. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de construcción. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 152.000 Terreno: 45,0 m² Construcción: 45,0 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Año de Construcción: 2025 Niveles construidos: 7 Calidad de la Construcción: Alta Tipo de Piso: Septimo Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Cocina Equipada Estacionamiento bajo techo Estacionamiento para Visitas Nombre del edificio: LAURUS Nombre desarrolladora: Grupo AM Paraguay S.A. Terraza
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 941,1 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 978,7 M | Gs. 104,4 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 181,5 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 260,1 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 340,4 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 227,5 M | — | Gs. 1145 M | Gs. 422,3 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 506,1 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 591,6 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 341,2 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 679,1 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 379,2 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 768,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción