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Casa en venta en Cambyretá · 110 m² · US$ 90.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.019.450/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 562,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 9,5%zona: 17%−7,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+159,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 557,2 M	Gs. 48,2 M	—	Gs. 557,2 M	Gs. 42,9 M
2	Gs. 579,5 M	Gs. 96,5 M	—	Gs. 579,5 M	Gs. 113,4 M
3	Gs. 602,7 M	Gs. 144,7 M	—	Gs. 602,7 M	Gs. 184,8 M
4	Gs. 626,8 M	Gs. 192,9 M	—	Gs. 626,8 M	Gs. 257,2 M
5	Gs. 651,9 M	Gs. 241,2 M	—	Gs. 651,9 M	Gs. 330,5 M
6	Gs. 678 M	Gs. 289,4 M	—	Gs. 678 M	Gs. 404,8 M
7	Gs. 705,1 M	Gs. 337,6 M	—	Gs. 705,1 M	Gs. 480,1 M
8	Gs. 733,3 M	Gs. 385,9 M	—	Gs. 733,3 M	Gs. 556,6 M
9	Gs. 762,6 M	Gs. 434,1 M	—	Gs. 762,6 M	Gs. 634,1 M
10	Gs. 793,1 M	Gs. 482,3 M	—	Gs. 793,1 M	Gs. 712,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 428,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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