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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.547.850.000
25% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA TERRENO EN ESQUINA, EXCELENTE UBICACIÓN, BARRIO RESIDENCIAL, SEGURO Y TRANQUILO, CON ALTA VALLLORIZACIÓN, IDEAL PARA VIVIENDA O DÚPLEX. Ubicada en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Asunción. Esta propiedad convina ubicación, comodidad y gran potencial. A pocas cuadras de Primer Presidente y Julio Correa, cerca de reconocidos Colegios como Lumen, Santa Ana, CCPPA, Canaan y otros. Fácil acceso a Supermercados, Farmacias, Biggies, Locales Gastronómicos. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los Barrios con mayor crecimiento y demanda de Asunción. Medidas: Frente: 12 Fondo: 30 Superficie: 360 (con excedente) Precio: 260.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 144,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 259,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 377,1 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 497,4 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 620,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 746,9 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 876,2 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1008,9 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1144,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada