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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 537.580.000
7% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 90.300
🏢 VENTA departamento a estrenar de 1 dormitorio, en el corazón de Villa Morra 📍Villa Morra 📐Superficie propia: 45 m2 🏷️Valor de venta: USD 90.300 🚗Incluye 1 cochera 📍Ubicación privilegiada en el Barrio Villa Morra, cerca del Shopping del Sol, supermercados, farmacias ✅Departamentos con domótica Distribución: Living comedor social Balcón Cocina 1 dormitorio 1 baño Amenities: Parrilleros, Gimnasio, Solárium, lavandería, Jardines, Wet Spa, Hidromasaje
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 559,1 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 559,1 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 581,4 M | Gs. 79,1 M | — | Gs. 581,4 M | Gs. 96,1 M |
| 3 | Gs. 604,7 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 604,7 M | Gs. 158,9 M |
| 4 | Gs. 628,9 M | Gs. 158,2 M | — | Gs. 628,9 M | Gs. 222,6 M |
| 5 | Gs. 654 M | Gs. 197,7 M | — | Gs. 654 M | Gs. 287,3 M |
| 6 | Gs. 680,2 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 680,2 M | Gs. 353 M |
| 7 | Gs. 707,4 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 707,4 M | Gs. 419,8 M |
| 8 | Gs. 735,7 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 735,7 M | Gs. 487,6 M |
| 9 | Gs. 765,1 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 765,1 M | Gs. 556,6 M |
| 10 | Gs. 795,7 M | Gs. 395,5 M | — | Gs. 795,7 M | Gs. 626,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada