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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 912.666.000
19% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 153.305
AREÁ SALAZAR ✨ Ubicación privilegiada sobre Juan de Salazar, entre Pitiantuta y República Dominicana, a solo 1 cuadra de Avda. España, en una zona consolidada, segura y de alta demanda, cercana a centros corporativos, universidades, clubes y shoppings. Edificio de 15 pisos, con 65 departamentos y 66 cocheras, desarrollado por Área Desarrollo Urbano, reconocido por su diseño funcional y eficiencia. ✨ Unidad 1402 | 76.37m² * 1 dormitorio en suite * 1 dormitorio secundario *1 baño moderno *Sala comedor *Cocina integrada equipada (horno, anafe y campana) *Área de lavadero *Balcón con parrilla eléctrica *Cochera propia 💰 Precio: USD 153.305 🏢 Amenities - Coworking y sala de reuniones - Gimnasio - Piscina con solárium - Sauna seco y húmedo - Hidromasaje - Área de relax - Parrilleros cerrados 🔝 Terminaciones destacadas - Porcelanatos de alta gama - Aberturas de PVC - Placares con interiores - Aire acondicionado en todos los ambientes 💰 Plan de financiación - 20% de entrega inicial - 70% financiado en cuotas - 10% contra entrega 📍 Link de la Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DxBHTicP1yZ7K2Jr8 📅 Entrega estimada: Julio 2027 📲 Agendá tu presentación y asegurá tu unidad en una de las mejores ubicaciones de Asunción
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 949,2 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 949,2 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 987,1 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 148,4 M |
| 3 | Gs. 1026,6 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 247,7 M |
| 4 | Gs. 1067,7 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 1067,7 M | Gs. 348,6 M |
| 5 | Gs. 1110,4 M | Gs. 299 M | — | Gs. 1110,4 M | Gs. 451,1 M |
| 6 | Gs. 1154,8 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 1154,8 M | Gs. 555,3 M |
| 7 | Gs. 1201 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1201 M | Gs. 661,3 M |
| 8 | Gs. 1249 M | Gs. 478,4 M | — | Gs. 1249 M | Gs. 769,2 M |
| 9 | Gs. 1299 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 1299 M | Gs. 878,9 M |
| 10 | Gs. 1351 M | Gs. 598 M | — | Gs. 1351 M | Gs. 990,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción