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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
2% bajo la medianaGs. 674,2 k/m²≈ US$ 42 k
📏 Dimensiones: 12.36x30 m (370.80 m²) ✅ A 2 cuadras del asfalto Los Tucanes (camino a San Lorenzo Shopping) ✅ A 5 cuadras de Av. Gabriel Pellón (zona Super Stock) ✅ Rápida conectividad con: * Laguna Grande, * Ruta San Lorenzo-Luque * Ruta PY 02 📜 Documentación y regulación: • Impuestos al día, listo para transferir • Apto para Crédito bancario Ideal para construir tu primera Vivienda! Todos los servicios cerca y en una zona de crecimiento 👌🏽 OPORTUNIDAD‼️ *Antes: Gs. 290.000.000 ❌.- *AHORA: Gs. 250.000.000.- Contactanos al 📲 ¡No pierdas la oportunidad! ✨
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 260 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 113,6 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 177,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 241,3 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 305,9 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 317 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 370,9 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 329 M | Gs. 436,4 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 502,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 475,6 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 568,9 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 528,4 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 636 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
