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Nuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Pacheco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 892.990.000
12% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
Vendo Departamento en Pozo en Palmanova Pacheco, Zona Shopping Mariscal López 📍 Barrio Recoleta Departamento de 2 dormitorios, ubicado en un piso alto con espacios amplios y una vista privilegiada. Detalles del inmueble: * Superficie: 100 m² * 2 dormitorios (principal en suite) * 2 baños * Cocina integrada * Living – comedor con salida al balcón * Cochera Amenities premium del edificio: * Piscina infinita en terraza con amplio deck * 2 quinchos climatizados * Jardín zen * Starlight Corner (observación de estrellas) * Fun Space y Kids Room * Gimnasio de 276 m² equipado + sauna * Coworking y 3 salas de oficina * Laundry * Pista de running Entrega prevista: Mayo 2027 💰 INVERSIÓN: USD 150.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 82 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 192,1 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 434,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 409,8 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 558,6 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 491,7 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 684 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 573,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 811,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 940,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 737,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1071 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 819,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1203,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada