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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 595.327.000
Oficina en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
53 m²2 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
15% sobre la medianaGs. 17,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
EN VENTA OFICINA EN TRADING PARK EN EL PISO 22 117M2 Y DOS UNIDADES DE GARAGE TRADING PARK OFFICE PREMIUM 🏢 Trading Park es un edificio corporativo Premium, con arquitectura de vanguardia que hace uso de los más altos estándares de calidad y tecnología. La ubicación privilegiada, el precio más competitivo del mercado y la más alta rentabilidad lo convierte en el edificio más atractivo para empresas, profesionales e inversores. Es un edificio de 22 pisos con 7 niveles de cocheras con valet parking.🚗 Sistema de seguridad las 24 hs mediante cámaras ubicadas en todos los espacios comunes del edificio. Servicio de Conserjería 24 hs⏰️ Cafetería☕️ Salón de auditorio de uso común para 100 personas. 📍Avenida Aviadores del Chaco 3207. Asunción, Paraguay INVERSIÓN: USD 350.000
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 82,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 272,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 465,8 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 413 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 662,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 863,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 619,6 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1068,2 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 722,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1276,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 826,1 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1489,9 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 929,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1707,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1032,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1929,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 304.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 304.618
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.212.234.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada