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Luque
≈ Gs. 15.478.496.000
412% sobre la medianaGs. 18,2 M/m²Precio original: US$ 2.600.000
Planta baja: Garaje 4 vehículos, estar diario, sala y comedor social, cocina equipada con muebles de 1era terminación, tipo Florence, depósito para cocina, estar intimo. Al fondo Quincho con parrilla: con mesada de mármol, horno Padmet, sistema doméstico, sonido, sistema de audio, en toda la casa con losa radiante. Piscina con azulejos, atemperada, con un sector de Depósito para materiales, pinturas exteriores texturadas, lavadero y zona de servicio, con dormitorio con baño, sala de control de sonido y wifi Planta Alta: 4 dormitorios en suite con vestidor y balo, estar íntimo, estar y sala de juegos, sauna y sala de masajes Las cortinas dobles claras y oscuras sensiblemente manejadas con control. Cieloraso de yeso en toda la casa, piso Patagonia. En el matrimonial jacuzzi con doble ducha. En dormitorio matrimonial, con balcones. Todos los sectores, tanto en escaleras como en sectores donde existen pasamanos, con vidrios especiales templados. Claraboya, con vidrios y estructura de metal, con una finísima terminación con gas argón. Existen además instalaciones electromecánicas como ser: Generador de 88kva, Transformador de 100kva, Agua presurisada, Tanque de 25.000 lts., pozo de 18.000 lts/h
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 215,3 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 919,8 M |
| 3 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 646 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1804,8 M |
| 4 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 861,3 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2716,6 M |
| 5 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1076,7 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3656,2 M |
| 6 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 1292 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 4624,8 M |
| 7 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 1507,3 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 5623,6 M |
| 8 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 1722,7 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 6653,6 M |
| 9 | Gs. 22 mil M | Gs. 1938 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 7716,3 M |
| 10 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 2153,3 M | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 8812,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 92,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
412% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 507.823
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada