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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
73 m²4 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
17% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
VENDO CASA EN BARRIO JARA La casa se encuentra ubicada en el tradicional barrio Jara, ubicado sobre la avenida Artigas a cuadras de Distrito Perseverancia, sanatorio la Cosra y santa julia. La casa cuenta con: 2 Habitaciones 1 Baño social 3 baños Quinco con Parrilla y Piscina Básicos: Tipo: casa Terreno: 399,6 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 3 Medios Baños: 1 Cocina: cocina A tener en cuenta: *Zona en desarrollo a pasos de la Perseverancia y Avda. Brasilia. A cuadras de la universidad América y universidad Unida. *Excelente Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 95,6 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 277,3 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 461,7 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 649 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 561,5 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 839,3 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1032,7 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 786,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1229,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1429,4 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1010,7 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1633 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1123 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1840,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada