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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 559.577.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
44 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.924.000
Precio original: US$ 995
Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El departamento está ubicado en el 6to piso, cuenta con 47 m2 y se distribuye de la siguiente manera: Cocina integrada Sala-comedor con balcón 1 habitación con balcón 1 Baño familiar- Social 1 cochera en PB Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. Inversión: USD. 99.500 -precio sin muebles Finamente Amoblado y equipado: Inversión: USD 104.500-precio con muebles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,2 M | Gs. -59,2 k |
| 2 | Gs. 6,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,4 M | Gs. 187,2 k |
| 3 | Gs. 6,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,7 M | Gs. 443,5 k |
| 4 | Gs. 6,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6,9 M | Gs. 710 k |
| 5 | Gs. 7,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,2 M | Gs. 987,3 k |
| 6 | Gs. 7,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,5 M | Gs. 1,3 M |
| 7 | Gs. 7,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7,8 M | Gs. 1,6 M |
| 8 | Gs. 8,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,1 M | Gs. 1,9 M |
| 9 | Gs. 8,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,4 M | Gs. 2,2 M |
| 10 | Gs. 8,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8,8 M | Gs. 2,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada