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Cañada Garay, Luque
Gs. 240.000.000
19% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 40,3 k
Tu casa puede estar más cerca de lo que pensás. En menos de 90 días de entrega en el Barrio Don Victorio Luque. Cuota real: desde Gs. 1.850.000 Tasa fija: 6,5 % anual Financiación oficial Che Róga Porã Características de la propiedad (Tipología 1) 1 Habitación 1 baño Sala - Cocina - Comedor integrados Lavadero exterior Construcción: 25 m2 Sup. Terreno: 12m x 15m (180 m2) Inversión: 240.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/J2oA956x7DWKBFji6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 11,4 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 9 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 30,4 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 270 M | Gs. 52,2 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 74,4 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 57 M | — | Gs. 292 M | Gs. 97 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 120,1 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 143,6 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 167,7 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 192,2 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 217,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SOL
Enzo Orue
Atilio Galfre entre Marcelina E. Centurión y López de Vega
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada