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Departamento en venta en… · 92 m² · US$ 90.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.237.000/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 562,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 10%zona: 10%+0 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 7,4 M−21,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M−20,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 557,2 M	Gs. 50,8 M	—	Gs. 557,2 M	Gs. 45,5 M
2	Gs. 579,5 M	Gs. 101,7 M	—	Gs. 579,5 M	Gs. 118,6 M
3	Gs. 602,7 M	Gs. 152,5 M	—	Gs. 602,7 M	Gs. 192,6 M
4	Gs. 626,8 M	Gs. 203,4 M	—	Gs. 626,8 M	Gs. 267,6 M
5	Gs. 651,9 M	Gs. 254,2 M	—	Gs. 651,9 M	Gs. 343,5 M
6	Gs. 678 M	Gs. 305,1 M	—	Gs. 678 M	Gs. 420,4 M
7	Gs. 705,1 M	Gs. 355,9 M	—	Gs. 705,1 M	Gs. 498,4 M
8	Gs. 733,3 M	Gs. 406,8 M	—	Gs. 733,3 M	Gs. 577,4 M
9	Gs. 762,6 M	Gs. 457,6 M	—	Gs. 762,6 M	Gs. 657,6 M
10	Gs. 793,1 M	Gs. 508,4 M	—	Gs. 793,1 M	Gs. 739 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 428,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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