
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Capiatá
Gs. 1.100.000.000
51% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 184,8 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicada estratégicamente en esquina, con un impresionante espacio habitable total de 1340 metros cuadrados; esta residencia ofrece cuatro amplias habitaciones y tres baños completos, junto con un baño social. La distribución del espacio en un solo piso facilita la movilidad y aprovecha al máximo cada metro cuadrado del área construida, que abarca 240 metros cuadrados. La propiedad se destaca por sus características moderno y está completamente Amoblado. Disfrute de tardes inolvidables en el quincho mientras sus hijos juegan en el hermoso Jardín. Para su tranquilidad, la casa también cuenta con un avanzado Sistema de Alarma. Además, este espacio es permitido para uso Oficina, ofreciendo flexibilidad para trabajar desde casa en un ambiente profesional. Con 1100 metros cuadrados de terreno, las dimensiones del lote, de 24 por 45 metros cuadrados, ofrecen una generosa área al aire libre, perfecta para expandir su visión de hogar. Además, la propiedad cuenta con tres estacionamientos, asegurando siempre un lugar para el vehículo.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 150,3 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 255,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 231 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 362,9 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 472,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 583,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 696,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 812,5 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 930,5 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1050,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 122.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


