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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.137.372.000
2% bajo la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 191.050
PETRA IMPERIALE🏙️✨ La obra maestra de Paraguay Con una altura imponente de 250 metros distribuidos en 73 niveles, esta torre fusiona el lujo de un resort con la vida urbana, introduciendo así a la ciudad de Asunción al exclusivo concepto de “Resort Living”. Cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort y lujo urbano. Incluye 9 niveles de estacionamiento, 3 niveles de amenidades, 6 niveles de hotel y múltiples niveles de apartamentos: Lofts, 1, 2 y 3 dormitorios. 📌Ubicado en el eje corporativo. PRECIO VENTA : 191.050$
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1182,9 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1182,9 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 1230,2 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 1230,2 M | Gs. 211,6 M |
| 3 | Gs. 1279,4 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1279,4 M | Gs. 348,6 M |
| 4 | Gs. 1330,6 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 1330,6 M | Gs. 487,6 M |
| 5 | Gs. 1383,8 M | Gs. 439,1 M | — | Gs. 1383,8 M | Gs. 628,7 M |
| 6 | Gs. 1439,1 M | Gs. 527 M | — | Gs. 1439,1 M | Gs. 771,9 M |
| 7 | Gs. 1496,7 M | Gs. 614,8 M | — | Gs. 1496,7 M | Gs. 917,2 M |
| 8 | Gs. 1556,6 M | Gs. 702,6 M | — | Gs. 1556,6 M | Gs. 1064,9 M |
| 9 | Gs. 1618,8 M | Gs. 790,4 M | — | Gs. 1618,8 M | Gs. 1215 M |
| 10 | Gs. 1683,6 M | Gs. 878,3 M | — | Gs. 1683,6 M | Gs. 1367,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.003
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 195.003
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada