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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 680.000.000
28% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 114,2 k
VENDO CASA EN CAPIATÁ Ubicada estratégicamente km 24, a solo una cuadra de la Ruta 2, sobre una calle empedrada, esta propiedad de 536 m² de terreno y 230 m² construidos es una oportunidad imperdible. ¡Ideal para familias grandes o para quienes buscan emprender! ✅ 5+ Dormitorios amplios. ✅ 3 Baños completos. ✅ 2 Cocheras. ✅ Quincho equipado con parrilla. ✅ Cocina equipada. ✅ Construcción adicional ideal para negocio. ✅ Amplio terreno con espacios verdes. ✅ Ubicación privilegiada a pasos de la Ruta 2. ???? Precio: Gs. *** ¡No dejes pasar esta joya! Contactanos y agendá tu visita hoy mismo EN EXCLUSIVIDAD...
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 132,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 217 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 221,4 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 302,9 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 390,1 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 478,5 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 568,3 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 442,8 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 659,5 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 752 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 553,5 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 846,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
