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≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Precio a consultar
Venta de propiedad terreno +construccion a demoler ¡Oportunidad de Venta en Barrio Mariscal Estigarribia! Terreno Amplio y Estratégico - Ideal para Vivienda Residencial Ubicación: Alas Paraguayas 563 casi Pacheco, Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay Características del Terreno: Superficie: 3.944,38 m² Dimensiones: Oeste (Frente): 57,98 m Este: 56,98 m Norte: 65,54 m Sur: 68,66 m (linda con la calle) Zonificación: AR1B: Zona netamente residencial de baja densidad. Entorno con construcciones de gran porte, ideal para proyectos exclusivos. Próximo a grandes centros comerciales y educativos. Infraestructura y Servicios: ANDE (Energía Eléctrica) ESSAP (Agua Potable y Saneamiento) COPACO (Telefonía y telecomunicaciones) Ideal para: Construcción de viviendas familiares amplias. Proyectos residenciales exclusivos en zona consolidada. Inversores que buscan crecimiento en Asunción.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 2.169.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción