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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 922.756.000
18% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 155.000
Amplia propiedad en VENTA ubicada en una zona estratégica y altamente valorada, al costado de la Gobernación de Itapúa, situada sobre la calle Pedro Juan Caballero casi Avda. Japón, con acceso directo por calle asfaltada. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 509 m², ideal para quienes buscan una inversión con gran potencial. Cuenta con una construcción de 278 m² en una sola planta, ofreciendo comodidad y una distribución funcional. La vivienda dispone de cuatro dormitorios amplios, uno de ellos en suite con baño privado. Los dormitorios restantes comparten un baño y además se suma un baño social para mayor practicidad. Incluye una oficina independiente y se complementa con un patio, brindando espacio exterior y múltiples posibilidades de renovación o desarrollo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 66 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 161,2 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 267,2 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 374,7 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 483,9 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 396,2 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 594,9 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 707,6 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 528,2 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 822,2 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 938,7 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 660,3 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1057,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
