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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 688.561.000
4% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 115.661
📍 Gral. Rogelio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Benítez y Del Maestro, barrio Herrera. A 3 cuadras de Av. Mcal. López https://maps.app.goo.gl/6DseKfsdMVKRvE4f7 Área propia: 80 m² 2 Dormitorios 1 Baño familiar Living – Comedor Cocina Equipada Amenities: Piscina Quincho Laundry Obs.: Los muebles de las fotos son solo de referencia. USD 115.661 Cochera opcional: USD 12.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 716,1 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 716,1 M | Gs. 68,9 M |
| 2 | Gs. 744,7 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 744,7 M | Gs. 173,2 M |
| 3 | Gs. 774,5 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 774,5 M | Gs. 278,8 M |
| 4 | Gs. 805,5 M | Gs. 303 M | — | Gs. 805,5 M | Gs. 385,5 M |
| 5 | Gs. 837,7 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 837,7 M | Gs. 493,5 M |
| 6 | Gs. 871,2 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 871,2 M | Gs. 602,7 M |
| 7 | Gs. 906,1 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 906,1 M | Gs. 713,3 M |
| 8 | Gs. 942,3 M | Gs. 605,9 M | — | Gs. 942,3 M | Gs. 825,3 M |
| 9 | Gs. 980 M | Gs. 681,7 M | — | Gs. 980 M | Gs. 938,7 M |
| 10 | Gs. 1019,2 M | Gs. 757,4 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 1053,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción