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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.997.642.000
Terreno en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
900 m²
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.997.642.000
49% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 505.000
EN VENTA TERRENO SOBRE AVDA. EUSEBIO AYALA ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto en Asunción? ¡No busques más! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la Capital! ?Ubicado estratégicamente en la Avda. Eusebio Ayala c/ Juan del Castillo, ofreciendo mucha concurrencia además de una rápida salida y entrada a la ciudad, ideal para quienes buscan potenciar su proyecto comercial. Propiedad comercial con gran potencial para diferentes tipos de comercios: restaurantes, farmacias, mueblerías, retails, concesionarias, showrooms, proyectos de locales comerciales varios, etc. Dimensiones del terreno: 17,32 x 52 mts sumando así un total de 900 m2. Esta es tu oportunidad de invertir al mejor precio. Aprovechá y asegurá tu inversión en el corazón comercial de la ciudad de Asunción. A tan solo 5 minutos del Mercado 4, a 10 minutos del Centro de Asunción, y a 15 minutos del eje corporativo. A 10 minutos de Lambaré, a 10 minutos de Fernando de la Mora y a 20 minutos de San Lorenzo. Construcción: 400 m2. Zona de regulación: FM3 Coeficiente de edificabilidad: 8 Tasa de ocupación: 75% Área edificable: 14.400m2 Inversión: Usd. 505.000 ¡Contáctanos ahora y da el primer paso hacia el éxito! FO !
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.997.642.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.944.218.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.944.218.000
Vista Alegre, Asunción
