1 / 8
Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 3.006.400.000
268% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 505.000
¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto en Asunción? ¡No busques más! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la Capital! 📍Ubicado estratégicamente en la Avda. Eusebio Ayala c/ Juan del Castillo, ofreciendo mucha concurrencia además de una rápida salida y entrada a la ciudad, ideal para quienes buscan potenciar su proyecto comercial. Propiedad comercial con gran potencial para diferentes tipos de comercios: restaurantes, farmacias, mueblerías, retails, concesionarias, showrooms, proyectos de locales comerciales varios, etc. Dimensiones del terreno: 17,32 x 52 mts sumando así un total de 900 m2. Esta es tu oportunidad de invertir al mejor precio. Aprovechá y asegurá tu inversión en el corazón comercial de la ciudad de Asunción. A tan solo 5 minutos del Mercado 4, a 10 minutos del Centro de Asunción, y a 15 minutos del eje corporativo. A 10 minutos de Lambaré, a 10 minutos de Fernando de la Mora y a 20 minutos de San Lorenzo. Construcción: 400 m2. Zona de regulación: FM3 Coeficiente de edificabilidad: 8 Tasa de ocupación: 75% Área edificable: 14.400m2 Inversión: Usd. 505.000 ¡Contáctanos ahora y da el primer paso hacia el éxito! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sTopwSm8vk2Y79oW8
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3126,7 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 3126,7 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 3251,7 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 3251,7 M | Gs. 209,8 M |
| 3 | Gs. 3381,8 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 3381,8 M | Gs. 397,3 M |
| 4 | Gs. 3517,1 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 3517,1 M | Gs. 589,9 M |
| 5 | Gs. 3657,7 M | Gs. 287 M | — | Gs. 3657,7 M | Gs. 788 M |
| 6 | Gs. 3804,1 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 3804,1 M | Gs. 991,7 M |
| 7 | Gs. 3956,2 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 3956,2 M | Gs. 1201,3 M |
| 8 | Gs. 4114,5 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 4114,5 M | Gs. 1416,9 M |
| 9 | Gs. 4279 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 4279 M | Gs. 1638,9 M |
| 10 | Gs. 4450,2 M | Gs. 574 M | — | Gs. 4450,2 M | Gs. 1867,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
268% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
268% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción