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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 291.710.000
Precio original: US$ 49.000
🚨Oportunidad de inversión en Paraguay – Etapa de lanzamiento🇵🇾 Narciso La Cuadrita, a cuadras del Shopping Mariscal 🛍️ y a pasos del polo gastronómico más fuerte y turístico de Asunción. ✨ 🌟Ubicación estratégica = alta demanda de alquiler. 💰 Unidades desde: ▫️ Monoambientes: USD 49.000 ▫️ 1 dormitorio: USD 77.300 ▫️ 2 dormitorios: USD 111.800 ▫️ 3 dormitorios: USD 190.200 ▫️ 3 dormitorios dúplex: USD 221.100 🚘Cocheras: 15.000 Financiación propia sin intereses durante 30 meses(30% – 50% – 20%) Beneficios - Valor por m² más bajo de la zona - Proyección de 15% de rentabilidad anual - Plusvalía estimada del 40% durante obra Las unidades mejor ubicadas se toman primero en esta etapa.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 303,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 315,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,5 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 328,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,1 M | Gs. 21,8 M |
| 4 | Gs. 341,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,3 M | Gs. 35 M |
| 5 | Gs. 354,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,9 M | Gs. 48,6 M |
| 6 | Gs. 369,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,1 M | Gs. 62,8 M |
| 7 | Gs. 383,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,9 M | Gs. 77,6 M |
| 8 | Gs. 399,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,2 M | Gs. 92,9 M |
| 9 | Gs. 415,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,2 M | Gs. 108,9 M |
| 10 | Gs. 431,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,8 M | Gs. 125,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada