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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
4% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 265.000
🏡 Dúplex de Lujo en Mburicaó, Asunción 📍 Ubicación Premium: Este exclusivo dúplex se encuentra sobre la calle Cerro Corá, casi Gaudioso Núñez, en el distinguido barrio Mburicaó, una de las Clasipar.com zonas más prestigiosas de Asunción. Entorno privilegiado: Ubicado detrás mismo del Parque Seminario Metropolitano, lo que garantiza tranquilidad y conexión con la naturaleza. Accesibilidad excepcional: A 2 minutos de la Avda. Eusebio Ayala. A 2 minutos de la Avda. Kubitschek. A 3 minutos de la Avda. Choferes del Chaco. A 5 minutos de la Avda. Mariscal López. 💎 Detalles de la Propiedad: Superficie del terreno: 182,25 m² (6 x 30,37). Construcción: 180 m² de materiales de primera calidad. Ambientes climatizados en toda la propiedad para su máxima comodidad. 🌟 Distribución Interna Planta Baja: Estacionamiento con portón eléctrico para 2 vehículos. Elegante sala de estar. Oficina privada. Baño social. Comedor. Cocina moderna Quincho con parrilla. Patio con una piscina.. Área de servicio con habitación y baño independiente. Planta Alta: Habitación principal tipo master suite. (baño privado y vestidor) 2 habitaciones en suite con acabados de alta gama. Estar diario, diseñado para momentos de relajación familiar. 💼 Precio de Inversión: USD 265.000 🎯 Por qué elegir este dúplex: Combina lujo, comodidad y ubicación estratégica, diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en una zona privilegiada.. 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita y descubrir esta joya en el corazón de Mburicaó! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TJixTioRKPvgiTEt8?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 216,1 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 367,5 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 521,6 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 678,6 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 838,5 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1001,4 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1167,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 748,2 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1337,1 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 831,3 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1510 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 255.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción