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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Limpio, Ñemby
Gs. 700.000.000
9% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
Clasipar.com CASA QUINTA BARRIO PAI ÑU, CIUDAD DE ÑEMBY UBICACIÓN 3 CUADRAS DE LA RUTA MOISES BERTONI CALLE 29 DE SETIEMBRE Y RIO JORDAN (A PASOS DE LA PLAZA BELEN) SUPERFICE DE TERRENO 752M2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCION 220M2 1 GALERIA 1 JARDIN AMPLIO 2 PISCINAS 3 BAÑOS 3 DORMITORIOS 1 CON BAÑO PRIVADO 1 COCINA AMERICANA CON COMEDOR DIARIO Y SALA 1 OFICINA 1 CANCHA DE VOLEIBOL 1 GALERIA CON QUINCHO 1 DEPOSITO 1 ESTACIONAMIENTO CON PORTON 3 O MAS VEHICULOS
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 184,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 259,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 336,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 414,1 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 493,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 574,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 395 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 656,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 740,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada