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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.958.855.000
24% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
Terreno: 470,0 m² Construcción: 396,0 m² Medida de frente: 10,0 m Medida de fondo: 47,0 m Distribución de la propiedad: LOCAL COMERCIAL (con vista al frente de doble altura) - 2 espacios amplios (especial para tiendas, consultorios, estudio jurídico, oficina) - Depósito - Baño privado - Garaje y espacio en vereda para 2 vehículos - Amplio jardín Planta Baja: - Entrada principal con recibidor - Galería - Living social con mueble empotrado - Comedor social - Baño social - Amplia cocina amoblada con comedor diario - Área de Lavadero - Habitación de servicio con baño - Quincho cerrado con blindex, climatizado con acceso al comedor Planta Alta: - 1 habitación en suite con vestidor - 3 habitaciones con placares - Balcones en dos habitaciones -1 baño familiar - Amplio estar íntimo Id: 18690
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 432.314
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 2.315.010.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Mburicaó, Asunción
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